近日，家住合肥市牯牛降路与江村路交口的兴港和昌云庭小区业主向安徽商报《小区大事》栏目反映，小区2023年下半年才交付入住，至今不到两年，但小区部分公共绿地被侵占，不少一楼住户将阳台外公共区域圈建成了私人小院，严重破坏了规划。7月29日上午，记者来到该小区进行了实地走访。
守公共绿地成了私人小院
兴港和昌云庭小区是2023年下半年交付入住，走进小区，外表看整体环境比较整洁，但是位于居民楼南侧的公共绿化却有着不一样的“风景”。
记者看到，小区其中一栋楼南侧原本是由绿植围出一块20平方米左右的绿地，中间有门可以通往一楼住户阳台，虽然有成排的绿植隔开，但是这一片是属于公共绿地部分。然而，如今不少一楼住户在绿植内外加装了一道围栏，有的甚至是2米多高的墙板，彻底将公共绿地变成了自家庭院。记者在现场看到，几乎每一栋居民楼都有这个强开。
住户对这些院子的使用各有想法，有的在院子内养了盆景，有的把院子内的绿化铲除种植了蔬菜，还有的将绿地铺设了水泥放置桌椅，改成了休闲区域。
小区居民向记者展示了此前拍摄的视频，该视频上一位女住户竟在院子里刨地准备种菜，翻新的土壤与周围的绿地格格不入。
“我们楼下住户多次向物业公司反映情况，但是这些违法建设的院子还是没有得到整改。楼下本来规划的是公共绿地，我们不允许一楼的住户改成私人院子。这不仅侵占了大家的公共区域，还破坏了小区的整体环境。我们是新建的小区，怎么能种菜呢？”小区业主李先生称，目前还有一些一楼的住房还没有装修，如果现存的违建院子得不到整改，那后面还会越来越多，希望物业公司和相关部门能依法处理。
物业劝阻了但效果不佳
在该小区宏港物业服务中心内，公司胡经理告诉记者，物业工作人员在发现有违建院子行为后，第一时间对相关业主进行了劝阻，但是效果不佳，“我们也反映给了镇上以及农林水务局，经过认定，对10多户违法建院的一楼住户进行了行政处罚。”
“一楼的住户在该区域内是不允许建围墙的，更不允许将绿地硬化。如果是在绿地上适当种花草是可以的，但种菜不行。”胡经理称，虽然相关部门对住户进行了行政处罚，但是这些院子是否需要恢复原样，怎样恢复，这不是物业公司能决定的，下一步要结合相关部门的处理意见。
律师说法：对业主共有权造成侵害
对于此事，北京盈科（合肥）律师事务所王海波律师认为，如果一楼住户侵占公共绿地建院子、硬化或种菜，构成对业主共有权的侵害，违反了《民法典》中关于业主共有权的规定。同时，若该行为涉及破坏绿化植被，还可能违反《城市绿化条例》中关于“任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地”的规定。他认为，当地辖区街道、社区应该介入劝阻和调解纠纷，另外，行政主管部门在处罚的同时也可责令相关业主对破坏绿化的情况进行恢复原状，“如果小区成立了业委会，还可以以业委会的名义提起诉讼，要求恢复原状。”（安徽商报 元新闻记者 许家权 张剑 实习生 陈浩渺 吴维娜）
原标题：种瓜种菜，小区公共绿地竟被圈成“私家庭院”，记者探访
来源：安徽商报